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徐州市土地储备中心一处房产转让二次公告
发布日期:2019-11-07 浏览次数: 字体:[ ]

项目名称

徐州市土地储备中心一处房产转让项目

项目编号

xzcq2019009

转让行为批准    

1. 《关于请示处置丰源大厦第24层房产的函》(徐自然规划函〔2019164号)

2.《关于处置丰源大厦第24层房产的复函》(徐财资〔201910号)

挂牌日期

首次挂牌起止日期:2019920日至20191010

本次挂牌起止日期:2019117日至20191121

转让方名称

徐州市土地储备中心

标的物概况

徐州市青年路丰源大厦2401室,房屋建筑面积986.43㎡,分摊土地使用权面积108.51㎡,房屋结构为钢混,房屋总层数26层,房屋所在层数为24层。

资产评估

情况

评估机构

江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司

评估报告书编号

中正同仁(徐)评报字第YD184

评估核准(备案)单位

徐州市财政局

评估基准日

201979

转让标的对应评估值

896.57万元

转让方承诺

我方现委托徐州市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由徐州市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

一、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

四、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和徐州市公共资源交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让底价

?806.92万元(大写人民币捌佰零陆万伍仟柒佰元整)

特别告知

1.意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次资产转让事宜做尽职调查,自行对本次转让标的进行全面了解; 
  2.受让方须支付完毕全部交易价款后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续; 
  3.转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,全部由受让方承担; 
  4.转让标的以现状转让并交付给受让方;

5.转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差,以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准,转让方和受让方双方不再另行结算; 
  6.成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的,转让方受让方双方解除合同,受让方支付的交易保证金和交易价款全额退还,该交易保证金和交易价款不计息; 
  7.意向受让方一旦做出受让申请即表明已对转让标的全部状况做出充分了解,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,意向受让方被确认为受让方后不得以不了解转让标的现状为由拒签资产转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的,否则视为违约,须承担相关的全部违约责任,徐州市公共资源交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 
  以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及徐州市公共资源交易中心对此不承担任何责任。 

交易条件

一、受让方资格条件

1.意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人;
  2.意向受让方应具有良好的支付能力,受让资金来源合法;
  3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形。

二、交易价款支付方式

1.意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方协商签署产权交易合同;

2.受让方在产权交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清产权转让价款。

备查文件

1.《关于丰源大厦第24层房产资产评估项目核准意见的通知》(徐财资〔201931号);

2.《关于请示处置丰源大厦第24层房产的函》(徐自然规划函〔2019164号);

3.《关于处置丰源大厦第24层房产的复函》(徐财资〔201910号);

4.房产证复印件;

5.资产评估报告;

6.《关于委托二次挂牌拍卖资产的函》(徐土储函〔2019〕第52号)

7.其他备查文件

其他说明

一、意向受让方须报送材料(一式两份):

意向受让方须填写《实物资产受让申请书》后连同下述材料一并提交至徐州市公共资源交易中心(以下简称“中心”)办理受让报名登记手续。

(一)意向受让方为企业法人/其他经济组织的应提供:

1.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证或其他主体资格证明文件(复印件);

2.现行有效的公司章程(原件);

3.公司制企业应提供股东会/董事会同意受让资产的决定,其他经济组织应提供同意受让资产的内部决策文件(原件);

4.其他相关材料。

以上材料为复印件的均需加盖公章。

(二)意向受让方为自然人的应提供:

1.身份证复印件;

2.其他相关材料。

二、申请程序:

(一)意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料,于2019112117时前至中心(地址:徐州市云龙区新安路5A205室;接受报名时间:上午900-1100,下午140017:00,节假日除外)提出受让申请。

(二)公告期满,中心将会同转让方根据报名结果,共同确定符合条件的意向受让方。

(三)交易方式

如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,中心将组织公开拍卖确定买受人。

(四)保证金

1.符合条件的意向受让方在中心规定的期限内,向中心提交90万元保证金,以确定其参与收购。

2.意向受让方未被确定为受让方且未出现如下第3点所列情形的,中心在受让方被确定次日起3个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户;

3.如因非转让方原因,发生下列任何一种情形时,依照转让方的申请,中心可以冻结意向受让方交纳的保证金,转让方有权全额扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿金:

1)意向受让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的;

2)意向受让方未按照法律规定履行内部决策程序和相关国家审批程序;

3)意向受让方无故不推进交易的;

4)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方或者其他意向受让方合法权益的;

5)确定为受让方后,未在规定的时间内与转让方签订产权交易合同的;

6)产权交易合同签订后,无故不履行产权交易合同的;

7)产权交易合同等文件中约定应当赔偿受损方利益损失的其他情形;

8)有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

联系方式

联系人

 单炳桥

联系电话

0516-67019057

传真

0516-67019053